隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，婚姻法的改革與完善日益受到人們的關(guān)注，特別是在房產(chǎn)歸屬問(wèn)題上，婚姻法對(duì)于保護(hù)夫妻雙方的權(quán)益起到了至關(guān)重要的作用，本文將圍繞2017年婚姻法中的房產(chǎn)問(wèn)題，詳細(xì)解析新婚姻法下房產(chǎn)的歸屬原則、權(quán)益保障措施及相關(guān)注意事項(xiàng)，以期為讀者提供有益的參考。

房產(chǎn)歸屬原則

1、夫妻共同所有原則

根據(jù)2017年婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，除非另有約定，一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同所有，這意味著在婚姻期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，無(wú)論登記在夫妻哪一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、個(gè)人財(cái)產(chǎn)保護(hù)原則

雖然夫妻共同所有是房產(chǎn)歸屬的一般原則，但新婚姻法也充分尊重個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益，婚前個(gè)人所有的房產(chǎn)，如婚前已全款購(gòu)買(mǎi)或按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)權(quán)益保障措施

1、登記制度

新婚姻法規(guī)定，夫妻在購(gòu)房時(shí)可以選擇共同登記或單獨(dú)登記，選擇共同登記的房產(chǎn)，即為夫妻共同所有；選擇單獨(dú)登記的房產(chǎn)，需明確產(chǎn)權(quán)歸屬，這一制度為夫妻雙方在房產(chǎn)權(quán)益上的保障提供了法律依據(jù)。

2、約定財(cái)產(chǎn)制

夫妻可以通過(guò)書(shū)面約定確定房產(chǎn)的歸屬，這是新婚姻法對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益保護(hù)的一種體現(xiàn)，通過(guò)書(shū)面約定，夫妻雙方可以在婚前或婚后明確各自所擁有的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，以避免日后產(chǎn)生糾紛。

3、離婚時(shí)的分割原則

在離婚時(shí)，房產(chǎn)的分割應(yīng)遵循公平、公正的原則，根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，夫妻共同所有的房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)婚姻期間的貢獻(xiàn)、財(cái)產(chǎn)來(lái)源等因素進(jìn)行合理分割，這一原則旨在保護(hù)夫妻雙方的合法權(quán)益。

注意事項(xiàng)

1、購(gòu)房時(shí)機(jī)

購(gòu)房時(shí)機(jī)對(duì)于房產(chǎn)的歸屬具有重要影響，在婚前購(gòu)房與婚后購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定不同，在購(gòu)房前，夫妻雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

2、產(chǎn)權(quán)登記

產(chǎn)權(quán)登記是保障房產(chǎn)權(quán)益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在購(gòu)房時(shí)，夫妻雙方應(yīng)共同登記或明確單獨(dú)登記，并妥善保管相關(guān)證明材料，以便在需要時(shí)提供證明。

3、書(shū)面約定

夫妻雙方可以通過(guò)書(shū)面約定確定房產(chǎn)的歸屬，這一約定應(yīng)具有法律效力，并在離婚時(shí)作為分割財(cái)產(chǎn)的依據(jù)，在簽訂書(shū)面約定時(shí)，雙方應(yīng)慎重考慮，并確保約定的合法性和公平性。

4、保留證據(jù)

在涉及房產(chǎn)糾紛時(shí)，證據(jù)的收集與保留至關(guān)重要，夫妻雙方應(yīng)妥善保管購(gòu)房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證據(jù)，以便在需要時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2017年婚姻法在房產(chǎn)歸屬與權(quán)益保障方面做出了明確規(guī)定，為夫妻雙方在房產(chǎn)問(wèn)題上的權(quán)益保護(hù)提供了法律支持，在購(gòu)房過(guò)程中，夫妻雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定，注意購(gòu)房時(shí)機(jī)、產(chǎn)權(quán)登記、書(shū)面約定和證據(jù)保留等環(huán)節(jié)，以確保自己的合法權(quán)益得到保障，政府和社會(huì)也應(yīng)加強(qiáng)宣傳和教育，提高公眾對(duì)婚姻法的認(rèn)知度，促進(jìn)家庭和諧與社會(huì)穩(wěn)定。